Stavební zákon 183/2006 Sb. byl novelizován zákonem číslo 350/2013 Sb. a je platný od 1.1.2013.

Rekonstrukce bytů je v zákoně zahrnuta pod pojmem „stavební úprava“ . Jedná se o změnu dokončené stavby, při které se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby.

Podle § 103 odst.1, písmeno d) stavebního zákona stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžadují práce, které nezasahují do nosných konstrukcí, nemění vzhled stavby ani způsob jejího užívání, které nevyžadují posouzení vlivu na životní prostředí a jejich provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost stavby.

Pokud však budete měnit stávající dispozice bytu – bourat jádro, posouvat příčky,  které nejsou nosné, stavět nové příčky třeba jen u nového bytového jádra – je nutné ohlášení stavby. Podává se i v případě jednoduších oprav, kterými se nemění podstatné části stavby – výměna oken, dveří, výměna rozvodů vody ve stávajících trasách, výměna podlahových krytin apod. Continue reading →